Roussillonhof 37

Omschrijving

Deze tussenwoning is verrassend breed én uitgebouwd, waardoor het een fijne gezinswoning is. De ligging in de kindvriendelijke wijk Achtse Barrier maakt het compleet. Gelegen aan een rustig hofje waar de kinderen zelf naar de speeltuin in de buurt kunnen lopen, nabij winkels, scholen, parken en directe uitvalswegen.
De begane grond is erg ruim en biedt daardoor volop leefruimte. Verder beschikt de woning over drie slaapkamers op de eerste verdieping en een 4e slaapkamer op zolder. Voldoende ruimte dus! Kom gerust eens kijken of deze woning je past.

BEGANE GROND
Aan de voorzijde parkeer je je auto onder de carport en loop je naar de voordeur. De hal biedt voldoende ruimte voor de garderobe, de meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en voorzien van toilet en fonteintje.
Als je de woonkamer binnen stapt valt je direct de breedte én diepte van het huis op. Wauw! Wat een ruimte! Woonkamer is voorzien van lamelparketvloer en stucwerk wanden en plafond. Er is tevens een zeer ruime trapkast aanwezig. Aan de voorzijde is de open keuken voorzien van voldoende kastruimte en composiet werkblad. De volgende inbouwapparatuur is aanwezig: vaatwasser (2020), magnetron, oven, 4-pits gaskookplaat, koelkast, afzuigkap en close-in boiler.
De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd met 2 lichtkoepels en dubbele openslaande tuindeuren. Hierdoor komt er volop licht binnen en is er mooi zicht op de achtertuin.

Het kozijnwerk aan de voorzijde van de begane grond is van kunststof (2011). Achterzijde (dubbele openslaande deuren) zijn van hout. Allen voorzien van dubbele beglazing.

EERSTE VERDIEPING
Overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, vaste trap naar tweede verdieping en de badkamer. Slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloer en stucwerk wanden.
De moderne badkamer (2012) is geheel betegeld en van alle gemakken voorzien. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, Hansgrohe kranen, wandcloset, wastafel in meubel, spiegel met verlichting, radiator en vloerverwarming.

De gehele eerste verdieping is voorzien van kunststofkozijnen met dubbele beglazing.

TWEEDE VERDIEPING
Via een vaste trap kom je op de ruime voorzolder met opstelling van de cv-combiketel (2010), aansluitingen voor wasapparatuur en de unit voor de mechanische ventilatie.
Op deze verdieping is de 4e slaapkamer aanwezig. De kamer heeft een dakraam, een laminaatvloer en bergruimte onder de knieschotten. Door het plaatsen van een dakkapel is deze kamer nog groter te maken.

TUIN
De tuin aan de achterzijde is aangelegd met een terras, plantenborders en een vijver. Door de ligging op het westen geniet je hier aan het einde van de dag nog van de zon. Het houten tuinhuis is ideaal voor het opbergen van de tuinspullen. Tevens is er een achterom aanwezig en ook een buitenkraan.
In de voortuin staat naast de carport een stenen berging voorzien van elektra en een vliering. Carport is voorzien van garagedeur en is afsluitbaar.

BIJZONDERHEDEN
- Woonkamer van maar liefst 52 m2!;
- Energielabel B;
- Afsluitbare carport aan de voorzijde van de woning;
- Voorzien van dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie;
- Gelegen in kindvriendelijke wijk Achtse Barrier, op korte afstand van winkels voor dagelijkse voorzieningen, openbaar groen, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen;
- Moderne badkamer, van alle gemakken voorzien.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 365.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.644,93 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1979 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 138 m² Perceeloppervlakte 206 m² Externe bergruimte 15 m² Inhoud 476 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafel, Toilet, Vloerverwarming, Inloopdouche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Dakraam, Glasvezel kabel Energie Energieklasse B Energie einddatum 02-08-2031 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2010, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 69 m² (11.0 m bij 6.3 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra en met vliering Parkeergelegenheid Garage Carport en geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Woensel Sectie S Perceelnummer 840 Oppervlakte 206 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties