Gelaarsde Kat 47

Omschrijving

Let op! Wij bieden nu een buitenkans aan! Een fraaie tussenwoning met een luxe keuken, een uitgebouwde woonkamer, drie slaapkamers (mogelijkheid een vierde slaapkamer te creëren), een heerlijke zonnige achtertuin en een ruime garage. De woning is gelegen in Blixembosch in Woensel-Noord. Doordat de straatnamen in de wijk verwijzen naar sprookjes werd de wijk in de volksmond al gauw "Sprookjesbos" genoemd. Blixembosch is de laatste decennia verder gegroeid en heeft een eigen winkelcentrum in het hart van de wijk. De "Ouverture" beschikt onder meer over een supermarkt, drogist, bakker, boekhandel en een kapsalon. Nabij gelegen bevindt zich tevens een huisarts- en een tandartspraktijk. Bovendien heeft de wijk twee basisscholen.

Nieuwsgierig geworden naar deze mooie woning in een fijne omgeving met werkelijk alle voorzieningen op korte afstand? Maak gauw een afspraak en kom kijken!

BEGANE GROND

In de hal bevindt zich de meterkast (inclusief glasvezel), een ingebouwde kast met daarin de unit voor de vloerverwarming en het toilet. De toiletruimte is half betegeld en voorzien van een wandcloset en een fonteintje.
De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en een tegelvloer. Aan de voorzijde van de woning is de luxe open keuken met spoeleiland gelegen. De keuken is voorzien van een SMEG-gasfornuis met een opvallend grote oven en wokbrander, een koelkast, een vriezer en een vaatwasser.
De op de tuin gerichte, uitgebouwde woonkamer geniet van een ruime lichtinval door de grote raampartij. Middels een loopdeur is de achtertuin bereikbaar.

EERSTE VERDIEPING

De overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. De gehele verdieping (met uitzondering van de badkamer) is voorzien van een laminaatvloer. Slaapkamer I is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een vaste (schuif)kastenwand. Slaapkamer II is aan de achterzijde van de woning gelegen. Oorspronkelijk waren dit twee slaapkamers. Deze kamer beschikt over rolluiken.
De moderne, geheel betegelde badkamer is voorzien van een massagedouche, wandcloset en een wastafel in meubel.

TWEEDE VERDIEPING

Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Op de voorzolder, welke is voorzien van een Velux dakvenster, bevindt zich de cv-ketel (Remeha HR, 2012), de unit voor de mechanische ventilatie, de aansluitingen voor het witgoed en voldoende bergruimte onder het knieschot. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer.
De slaapkamer beschikt over een dakkapel met elektrisch rolluik. De dakbedekking van de dakkapel is in '21 nog vernieuwd.

TUIN

De onderhoudsarme achtertuin is geheel bestraat en voorzien van plantenborders. Aan de achterzijde van de woning is een overkapping geplaatst waardoor je geniet van een heerlijk overdekt terras. Vanuit de tuin is de opvallend brede garage bereikbaar. De garage is voorzien van een elektrische kanteldeur en een separate loopdeur naar een gemeenschappelijk en kindvriendelijk binnenterrein.

ALGEMEEN

- instapklare tussenwoning in jonge wijk;
- luxe open keuken met spoeleiland;
- uitgebouwde woonkamer;
- drie slaapkamers;
- dakkapel;
- gehele woning met dubbel glas, dak-, vloer- en spouwmuurisolatie;
- energielabel B;
- ruime garage;
- kindvriendelijk binnenterrein.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 400.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.738,32 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1993 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 107 m² Woonkameroppervlakte 28 m² Perceeloppervlakte 145 m² Externe bergruimte 26 m² Inhoud 369 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 16 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Douche, Wastafel, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken Energie Energieklasse B Energie einddatum 17-07-2025 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha HR (Gas Combiketel uit 2012, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 72 m² (13.65 m bij 5.3 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van water Parkeeroppervlakte 26 m² (523 bij 502) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Overig Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Woensel Sectie W Perceelnummer 3802 Oppervlakte 145 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties