Fagotstraat 34

Omschrijving

Ben jij op zoek naar een woning die klaar is voor de toekomst, maar wil je liever niet wachten tot de woning gebouwd is? Dan is deze woning zeker een bezichtiging waard. Deze uitgebouwde tussenwoning is gebouwd in 2018 en voorzien van een warmtepomp, waardoor de woning geheel gasloos is. In combinatie met 12 zonnepanelen heb je hier zeer lage energiekosten!
De woning is gelegen in de nieuwe, kindvriendelijke woonwijk Berckelbosch. De gewenste voorzieningen vind je dichtbij, maar het stadscentrum is ook slechts 10 minuten fietsen.
Zie jij jezelf hier wonen? Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging.

BEGANE GROND
Via de verzorgde voortuin kom je bij de voordeur. In de hal vind je de meterkast, toiletruimte met wandcloset en fonteintje en een kast met de unit van de vloerverwarming en de warmtepomp.
De uitgebouwde woonkamer geniet van veel licht en zicht op de tuin door de vele ramen met openslaande tuindeuren aan de achterzijde. De aanbouw geeft extra leefruimte. Doordat er vloerverwarming ligt, heb je geen radiatoren in deze ruimte.
Aan de voorzijde van de woning is de moderne, open keuken gelegen. De keuken is voorzien van een hoekopstelling met kunststof werkblad en de volgende inbouwapparatuur: koelkast, diepvries, vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigkap en oven. Op de gehele begane grond ligt een moderne betonnen vloer met vloerverwarming welke in de zomer is te gebruiken als koeling, hoe fijn is dat! Door de dichte trap met trapkast is er een praktische bergruimte ontstaan.

EERSTE VERDIEPING
Via de trap in de woonkamer kom je op de overloop. Aan de achterzijde van de woning is de ruime master bedroom gelegen. Deze kamer ligt over de gehele breedte van de woning waardoor je hier naast een bed ook een goede garderobekast kwijt kan. De tweede slaapkamer is ook van een goed formaat en aan de voorzijde gelegen. Ook in de slaapkamers ligt een betonnen vloer met vloerverwarming.
De nette badkamer is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en voorzien van een inloopdouche, wandcloset, wastafel in meubel en design radiator. Door het raam in de badkamer komt er ook natuurlijk licht binnen.

TWEEDE VERDIEPING
Via een vaste trap kom je op de open zolderruimte met pvc vloer. Aan de achterzijde is een dakkapel geplaatst waardoor nog eens extra ruimte is gecreëerd. Samen met het dakraam aan de voorzijde komt er volop licht op deze zolder. De zolder is een prima 3e slaapkamer, maar door de ramen aan de voor- en achterzijde is het mogelijk om hier 2 kamers te maken.
Ook is er nog een bergruimte met aansluitingen voor wasapparatuur, balansventilatie met WTW en omvormer van de zonnepanelen. Achter de knieschotten is extra bergruimte.

TUIN
Achter de woning is de gezellige tuin gelegen. De tuin is aangelegd met vaste planten, een houten vlonder en terrastegels. De buitenkraan geeft de mogelijkheid om eenvoudig de planten water te geven en de houten berging is ideaal voor het opbergen van tuinspullen en fietsen.
Er is een achterom aanwezig. Deze brengt je naar het gemeenschappelijk binnenterrein met mogelijkheid voor het parkeren van een auto.

BIJZONDERHEDEN:
- Instapklaar!
- De woning is gasloos en voorzien van 12 zonnepanelen, dus helemaal klaar voor de toekomst.
- De woning is gebouwd met EPC waarde 0.
- Gelegen in een jonge, kindvriendelijke woonwijk.
- De begane grond en eerste verdieping zijn voorzien van vloerverwarming. In de zomer is deze te gebruiken voor koeling.
- Achter de woning is een mandelig parkeerterrein.
- De woning biedt extra ruimte doordat deze aan de achterzijde over de volledige breedte is uitgebouwd en er op de tweede verdieping een dakkapel is geplaatst.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 469.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.383,18 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2018 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 107 m² Woonkameroppervlakte 27 m² Perceeloppervlakte 102 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 386 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Inloopdouche, Wastafelmeubel, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Balansventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 10-11-2030 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming Vloerverwarming gedeeltelijk, warmtepomp en warmte terugwininstallatie Warmwater Elektrische boiler eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 29 m² (6.0 m bij 4.8 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Tongelre Sectie E Perceelnummer 4670 Oppervlakte 102 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties