Kloosterdreef 66

Omschrijving

De centrale locatie van deze woning zie je aan de buitenkant. Maar om achter de vele andere pluspunten van deze woning te komen, moet je echt verder kijken dan de voordeur.
Deze hoekwoning mét garage is centraal gelegen tussen het stadscentrum en winkelcentrum WoensXL. En op zaterdag loop je zo naar de Woenselse Markt voor o.a. je wekelijkse portie groente en fruit.
Met de 128m2 woonoppervlakte mag deze hoekwoning ruim genoemd worden. En wat zijn verder pluspunten? Wat denk je van een moderne keuken met goede apparatuur, een moderne badkamer en toiletruimte, zonnepanelen, rolluiken en zelfs een waterontharder. Kortom, een woning die het verdiend om verder te kijken dan alleen de voorzijde.

BEGANE GROND
Via de verzorgde voortuin kom je bij de woning. In de hal vind je de meterkast (mét o.a. waterontharder), trapopgang naar de eerste verdieping en een modern betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje.
Via een trendy, zwarte deur stap je de woonkamer binnen. Een brede woonkamer met volop lichtinval door de grote raampartij aan de voorzijde en openslaande tuindeuren aan de achterzijde. In de woonkamer ligt een massief houten vloer.
Via een doorgang aan de achterzijde kom je in de keuken. De keuken (2016) is voorzien van een meubel in hoekopstelling met diverse boven- en onderkasten en een granieten werkblad. De keuken is voorzien van goede apparatuur: koelkast, diepvries, inductie kookplaat, afzuigkap, friteuse, vaatwasser en combi-oven/magnetron. De ramen zorgen voor lichtinval, maar zorgen er ook voor dat je zicht hebt op de achtertuin.

TUIN + GARAGE
Zowel via de keuken als via de woonkamer is er toegang tot de achtertuin. Direct aan de woning is een terrasoverkapping waar het al vroeg in het seizoen heerlijk zitten is. Voor een warme zomerdag zijn de zonneluifel en screen ideaal!
Wil je vooral kunnen genieten van je tuin? Dan is deze tuin ideaal, écht onderhoudsvriendelijk! De tuin is aangelegd met sierbestrating en een plantenborder. Aan de zijkant van het perceel is een achterom aanwezig.
Achter op het perceel staat de vrijstaande garage. De elektrische sectionaaldeur is ideaal zodat je gemakkelijk de auto naar binnen kan rijden. Verder is het platte dak van de garage vervangen in 2021.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met toegang tot de slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping.
Op deze verdieping zijn momenteel 2 ruime slaapkamers. De master bedroom is gelegen aan de achterzijde en heeft een walk-in closet (voormalige 3e slaapkamer). De rolluiken zorgen er voor dat je lekker donker kan slapen.
De geheel betegelde badkamer is in 2018 vernieuwd en voorzien van een ruime inloopdouche, wandcloset, breed wastafelmeubel, design radiator en elektrische vloerverwarming.

TWEEDE VERDIEPING
Via een vaste trap kom je op de voorzolder. Hier vind je de cv-combiketel, aansluitingen voor wasapparatuur en omvormer van de zonnepanelen.
Op deze verdieping is de 3e, zeer ruime slaapkamer met dakraam en bergruimte onder de knieschotten. Wil je liever nog een extra slaapkamer? Deze ruimte is groot genoeg om eventueel te splitsen naar 2 slaapkamers.

BIJZONDERHEDEN
- Badkamer vernieuwd in 2018 en keuken in 2016
- In 2019 zijn 16 zonnepanelen geplaatst. Deels op de woning, deels op de garage.
- Vrijstaande garage met nieuwe dakbedekking en elektrische deur
- Centraal gelegen tussen het stadscentrum en winkelcentrum WoensXL, Woenselse Markt op loopafstand
- Woning is grotendeels voorzien van rolluiken
- Onderhoudsvriendelijke achtertuin
- De woning heeft 2 airco's, in de woonkamer en in de master bedroom.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 425.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.320,31 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1977 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 128 m² Woonkameroppervlakte 37 m² Perceeloppervlakte 211 m² Externe bergruimte 18 m² Inhoud 444 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 24 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, Wastafel, Inloopdouche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Alarminstallatie, Rolluiken, Buitenzonwering, Airconditioning, Dakraam, Zonnepanelen Energie Energieklasse B Energie einddatum 29-06-2030 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Tzerra (Gas Combiketel uit 2013, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 38 m² (6.4 m bij 5.9 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Woensel Sectie G Perceelnummer 4681 Oppervlakte 211 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties