Sebastiaan Van Noyestraat 22 in Eindhoven 5622 KH: Woonhuis.

Omschrijving

Wij bieden nu een buitenkansje aan! Deze instapklare hoekwoning is ontzettend ruim en heeft een hoogwaardige en luxe afwerking. De woonkamer is aan de achterzijde over de gehele breedte uitgebouwd, de luxe keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur en de gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. De badkamer is ruim van opzet en van alle gemakken voorzien. In totaal telt de woning...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1958 Woonoppervlakte 127 m² Aantal kamers 6

Lees meer

Foto's

Sebastiaan Van Noyestraat 22 in Eindhoven 5622 KH

Meer foto's

Vergelijkbare objecten

Moersbergen 145653 NA Eindhoven € 450.000,- k.k.

Omschrijving

English translation below

Wij bieden nu een buitenkansje aan! Deze instapklare hoekwoning is ontzettend ruim en heeft een hoogwaardige en luxe afwerking. De woonkamer is aan de achterzijde over de gehele breedte uitgebouwd, de luxe keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur en de gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. De badkamer is ruim van opzet en van alle gemakken voorzien. In totaal telt de woning maar liefst vier (mogelijkheid tot 5) slaapkamers en biedt dus genoeg ruimte voor een (groot) gezin. Daarnaast beschikt de woning ook nog over een garage met de uitstraling van een showroom.

De woning is gelegen in de buurt Mensfort in stadsdeel Woensel-Zuid. Aan de voorzijde heeft de woning fraai vrij uitzicht over een parkje. Bovendien heeft het dankzij de centrale ligging alle denkbare voorzieningen op korte afstand. Kom kijken en oordeel zelf!

BEGANE GROND

In de ruime ontvangsthal, welke is voorzien van strak stucwerk, bevindt zich de meterkast, een praktische trapkast (welke volledig is betegeld), de toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. De toiletruimte is volledig betegeld en beschikt over een zwevend toilet en een design radiator. Bovendien bevindt zich in de ontvangsthal de alarminstallatie welke eventueel kan worden aangesloten op de meldkamer.

De woonkamer is ontzettend ruim en riant uitgebouwd over de gehele breedte van de woning. De aanbouw beschikt over zowel een grote schuifpui als een loopdeur. De elektrische, marmeren haard (Faber) maakt van de ruimte een bijzonder sfeervolle plek. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. De keuken is geplaatst in een u-opstelling en voorzien van een granieten werkblad. Dit geeft direct een luxe uitstraling. Verder beschikt de keuken over diverse inbouwapparatuur; een koelkast, een vriezer, een vaatwasser, een 4 pits gaskookplaat + wok, maar liefst twee (zeer luxe!) combi oven/magnetrons en een afzuigkap (apparatuur grotendeels van Siemens). De inbouwspots maken het geheel op een chique manier af.

Aan de zijkant van de woning bevindt zich een ruime, overdekte houten berging welke is voorzien van elektra.

EERSTE VERDIEPING

De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers, een zeer ruime badkamer en een aparte ruimte voor het witgoed.
Slaapkamer I is voorzien van een laminaatvloer en een moderne behangwand.
Slaapkamer II is de master bedroom en is op dezelfde manier afgewerkt als de andere slaapkamer.
De badkamer is een echte eyecatcher. Je waant je eventjes in je eigen kuuroord. Met een ruim ligbad met bubbels en stijlvolle verlichting, een douchecabine met stortdouche, een dubbele wastafel in een strak meubel, een toilet, een designradiator, inbouwspots en mechanische ventilatie. Via de badkamer is er toegang tot het balkon.
In de aparte wasruimte bevindt zich de ketel (Remeha, 2020) en de aansluiting voor de wasmachine. De wasruimte is fraai afgewerkt met travertin vloer en is volledig betegeld.

TWEEDE VERDIEPING

De tweede verdieping betreft een volwaardige verdieping en beschikt over nog eens twee slaapkamers en twee bergingen.
Slaapkamer I is voorzien van een laminaatvloer en stucwerk op de wanden en het plafond. Extra bijzonder aan deze kamer is de bergzolder die is te bereiken via een vlizotrap.
Slaapkamer II is op dezelfde manier afgewerkt als de andere slaapkamer, met een vloer voorzien van laminaat en stucwerk op de wanden en het plafond. Deze kamer beschikt tevens over een inbouwkast.
Kamer III betreft een ruime extra (slaap)kamer. Door plaatsing van een dakraam is deze ruimte ook prima geschikt als slaapkamer, de afmetingen zijn in ieder geval al prima! De optionele plattegrond op de tweede verdieping geeft dit ook weer.

TUIN

De achtertuin is volledig betegeld. Via de tuin is er toegang tot de zeer ruime en super luxe garage. De garage is voorzien van een gaskachel, water en elektra. Er ligt een prachtige granieten vloer en verder is de ruimte voorzien van een Lacobel glazen wand en perenhouten panelen. De ruimte is zo chic afgewerkt dat het ook uitermate geschikt zou zijn voor gebruik in verband met aan huis gebonden beroepen.

BIJZONDERHEDEN:
- instapklare hoekwoning;
- centrale ligging met alle voorzieningen op loopafstand;
- vrij uitzicht over een parkje;
- zeer ruime woning met een hoogwaardige en luxe afwerking;
- luxe keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur;
- Toon thermostaat;
- ruime en luxe badkamer;
- op de tweede verdieping kan men eenvoudig een royale extra slaapkamer creëren (zie optionele plattegrond tweede verdieping);
- recent (september 2021) schilderwerk buitenzijde woning;
- CV-ketel uit 2020;
- alarminstallatie;
- luxe afgewerkte garage.

We now offer a great opportunity! This ready-to-live-in corner house is very spacious and has a high-quality and luxurious finish. The living room has been extended over the entire width at the back, the luxury kitchen has various built-in appliances and the entire ground floor has floor-heating. The bathroom is spacious and fully equipped. In total, the house has four (possibility of 5) bedrooms and therefore enough space for a (large) family. In addition, the house also has a (very) luxury garage.

The house is located in the Mensfort neighborhood in the Woensel-Zuid district. At the front, the house has a beautiful unobstructed view over a park. Moreover, thanks to its central location, it has all imaginable amenities at a short distance. Come see and have a look yourself!

GROUND FLOOR

In the spacious hall, you will find the meter cupboard, a practical stair cupboard (which is fully tiled), the toilet and the stairs to the first floor. The toilet is fully tiled. In addition, the alarm system is located in the hall too, which can be connected to the control room if necessary.

The living room is very spacious and generously extended over the entire width of the house. The extension has a large sliding door. The electric marble fireplace (brand: Faber) makes the room a particularly atmospheric place. The entire ground floor has floor heating. The kitchen is placed in a U-shape and equipped with a granite worktop. This immediately gives a luxurious look. Furthermore, the kitchen has various built-in appliances; a refrigerator, a freezer, a dishwasher, a 4-burner gas hob + wok, two (very luxurious!) combi oven/microwaves and an extractor hood (equipment largely from Siemens). The build-in spots complete the whole in a chic way.

On the side of the house you will find a spacious, covered wooden shed which is equipped with electricity.

FIRST FLOOR

The hallway gives access to two bedrooms, a very spacious bathroom and a separate room (washroom).
Bedroom I) has a laminate floor and a modern wallpaper wall.
Bedroom II) is the master bedroom and is finished in the same way as the other bedroom.
The bathroom is a real eye-catcher! You imagine yourself in your own spa for a while.. With a spacious bath with bubbles and stylish lighting, a shower cabin with rain shower, a double sink, a toilet, a design radiator, build-in spotlights and mechanical ventilation. Through the bathroom there is access to the balcony.
The boiler (Remeha, 2020) and the connection for the washing machine are located in the separate laundry room. The laundry room is beautifully finished with travertine floor and is fully tiled.

SECOND FLOOR

The second floor is as big as the first floor and has two more bedrooms and two storage rooms.
Bedroom I has a laminate floor and stucco on the walls and ceiling. An extra special feature of this room is the attic that can be reached via a loft ladder.
Bedroom II is finished in the same way as the other bedroom, with a laminate floor and stucco on the walls and ceiling. This room also has a built-in wardrobe.
Bedroom III is currently used as a walk-in closet. By installing a window (or dormer), this space is also ideal as a bedroom.

GARDEN

The backyard is fully tiled. Through the garden there is access to the very spacious and super luxurious garage. The garage has a gas heater, water and electricity. There is a beautiful granite floor and the room also has a ''Lacobel'' glass wall and pear wood panels. The space has been finished so chic that it would also be extremely suitable for use in connection with home-based professions.

PARTICULARITIES:
- ready-to-move-in corner house;
- central location with all amenities within walking distance;
- unobstructed view over a park;
- very spacious house with a high-quality and luxurious finish;
- luxury kitchen with various built-in appliances;
- Show thermostat;
- spacious and luxurious bathroom;
- recent (September 2021) paintwork outside the house;
- alarm system;
- luxuriously finished garage.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 450.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.543,31 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1958 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 127 m² Perceeloppervlakte 223 m² Externe bergruimte 42 m² Inhoud 417 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafelmeubel, Ligbad, Wastafel, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, Buitenzonwering, Dakraam Energie Energieklasse E Energie einddatum 06-11-2030 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 90 m² (11.4 m bij 7.9 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Woensel Sectie L Perceelnummer 894 Oppervlakte 223 m² Eigendomssituatie Volle eigendom