Juliusstraat 27

Omschrijving

Houd je van de authentieke details van een jaren '30 woning gecombineerd met de moderne gemakken van nu? En dan het liefst ook nog een woning die centraal gelegen is? Dan is dit de woning die jij zoekt! Deze jaren '30 woning aan de Juliusstraat 27 is gemoderniseerd én uitgebouwd, met behoud van meerdere authentieke details zoals paneeldeuren en terrazzovloeren. Tevens is er al veel gedaan aan verduurzaming en heeft de woning een energielabel B. De woning is gelegen aan een rustige woonstraat, maar het bruisende stadscentrum en het populaire Strijp-S zijn op loopafstand gelegen. Een hele fijne woning om volop te kunnen genieten!

BEGANE GROND
Zodra je de woning betreed kom je al direct de eerste authentieke details tegen. Bij binnenkomst kom je in de vestibule met terrazzovloer en een deur met glas-in-lood geeft toegang tot de hal, tevens met terrazzovloer. In de hal vind je de trapopgang naar de eerste verdieping, een praktische vaste kast en de moderne toiletruimte (2014) met wandcloset en mechanische afzuiging. De sfeervolle woonkamer wordt opgesplitst door de en-suite met aan beide kanten ruime kasten. Aan de voorzijde is de gezellige zithoek. Er ligt een mooie eiken houten parketvloer welke doorloopt naar de woonkeuken aan de achterzijde van de woning. De ruimte aan de achterzijde zal je positief verrassen! Door de aanwezige schouw en houtkachel is het een enorm sfeervolle ruimte. Door de aanbouw die hier geplaatst is, is een ruime leefkeuken ontstaan. De keuken heeft een moderne hoekopstelling voorzien van een 6-pits gaskookplaat, in plafond geïntegreerde afzuigkap, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en oven. Hoe gezellig is het om hier met het hele gezin of met vrienden te eten!
De openslaande tuindeuren, het raam en de Solatube zorgen voor veel natuurlijk lichtinval en voor de donkere tijden zijn er de LED-inbouwspots.
De ca. 16,5 meter diepe achtertuin is voorzien van een terras, gazon, plantenborders en buitenkraan. Achter op het perceel staat een recent opgeknapte stenen berging voorzien van elektra en is er een vrije achterom.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met een ruime study. Eventueel is het mogelijk om hier een extra slaapkamer te realiseren. Op deze verdieping zijn 2 slaapkamers, waarvan 1 kamer op dit moment in gebruik is als walk-in closet. De moderne badkamer is opvallend ruim en vernieuwd in 2014. De badkamer is deels voorzien van tegels, deels van stucwerk met een ruime inloopdouche, wandcloset, wastafel met meubel, inbouwspots, vloerverwarming en mechanische afzuiging. Het raam zorgt voor veel natuurlijk lichtinval en de mogelijkheid om te ventileren.

TWEEDE VERDIEPING
Via vaste trap kom je op de tweede verdieping. Deze ruimte is voorzien van een laminaatvloer, 2 Velux dakvensters, opstelling cv-combiketel en aansluitingen voor wasapparatuur. Door de ruimte is het mogelijk om hier 1 of 2 slaapkamers te realiseren. Het dak is van binnenuit geïsoleerd, maar een deel van de balken zijn in zicht gebleven wat een authentieke uitstraling geeft.

BIJZONDERHEDEN
- Karakteristieke jaren '30 woning met authentieke details zoals glas-in-lood, paneeldeuren en terrazzovloer;
- Gelegen op populaire locatie, centraal ten opzichte van centrum, het populaire Strijp-S, NS-station en uitvalswegen;
- Moderne leefkeuken geplaatst in 2018;
- Nette badkamer, vernieuwd in 2014;
- Woning is voorzien van dubbel glas, muur-, vloer- en dakisolatie, 8 zonnepanelen -> energielabel B!;
- Uitbouw op de begane grond en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 425.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.695,65 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1935 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 115 m² Woonkameroppervlakte 15 m² Perceeloppervlakte 162 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 406 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Toilet, Vloerverwarming, Inloopdouche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Dakraam, Zonnepanelen Energie Energieklasse B Energie einddatum 31-10-2032 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant HR (Gas Combiketel) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 83 m² (16.6 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Woensel Sectie G Perceelnummer 4438 Oppervlakte 162 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties