Rode Kruislaan 109

Omschrijving

Deze ruime tussenwoning is enigszins gedateerd en dient te worden gerenoveerd, maar biedt daarmee een uitgelezen kans om je eigen droomwoning te realiseren. De buitenzijde van de woning verkeert in goede conditie en met een ruime woonkamer, vier slaapkamers en een fijne tuin is de basis gelegd. Je hoeft het alleen nog maar, geheel naar eigen smaak, af te maken. Bovendien heeft u de mogelijkheid een garage, gelegen aan de nabij gelegen Voornestraat, over te nemen.

De woning is gelegen in de Woenselse Heide in stadsdeel Woensel. Hiermee heeft het een perfecte ligging ten opzichte van alle denkbare voorzieningen; winkels, (middelbare) scholen, opvang en zorginstellingen. Voor rust en groen hoeft alleen maar de straat te worden overgestoken. Het Henri Dunantpark leent zich perfect voor een rustgevende wandeling, met of zonder hond. De kinderen kunnen zich uitleven in Speelpark de Splinter waar nog dit jaar een nieuw peuterbad inclusief spraypark zal worden geopend.

BEGANE GROND
In de ruime ontvangsthal bevindt zich de garderoberuimte, het toilet en een trapkast. De toiletruimte is half betegeld en beschikt over een fonteintje. In de trapkast is de meterkast en de gasmeter opgenomen. Tevens is er in de trapkast ook nog provisieruimte.
Vanuit de hal is de woonkamer toegankelijk. Aan de voorzijde heeft de woonkamer een ruime/diepe erker waardoor een leuke extra zithoek kan worden gecreëerd. De sfeervolle open haard geeft de ruimte karakter.
De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en is voorzien van een vriezer, koelkast, 4-pits gasfornuis, afzuigkap en oven. Bovendien beschikt de keuken over voldoende opbergruimte.

EERSTE VERDIEPING
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De badkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een wastafel, een ruim ligbad met douche en een toilet. Tevens beschikt de ruimte over een aansluiting voor het witgoed.
De slaapkamers zijn allen afgewerkt met vloerbedekking, behangwanden en enkel glas. De slaapkamer aan de voorzijde is van een zeer ruim formaat en beschikt over een wastafel. Het uitzicht vanuit deze kamer is werkelijk prachtig. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers, waaronder de master bedroom. De kleinere kamer aan de achterzijde heeft een deur naar het balkon. Het balkon is voorzien van nieuw dakleer.

TWEEDE VERDIEPING
Middels een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Op de ruime voorzolder bevindt zich de opstelling voor de CV (Vaillant, 2002). De ruimte beschikt over een dakraam (enkelglas) en geeft toegang tot een extra berging waar zich een aansluiting voor het witgoed bevindt.
De slaapkamer is van een zeer ruim formaat en voorzien van een dakraam (enkelglas) en een ruime berging onder knieschotten.

TUIN
De ruime achtertuin is gelegen op het Westen. De tuin bestaat uit een terras en vaste beplanting, waaronder een schitterende Japanse esdoorn. Bij de (nieuwe) achterdeur bevindt zich een buitenkraantje. Dankzij twee luifels is er altijd een plekje in de schaduw te creëren.
Achterin de tuin bevindt zich een ruime berging welke is voorzien van elektra.

ALGEMEEN:
- ruime tussenwoning gelegen in Woenselse Heide;
- met een prachtig uitzicht over het Henri Dunantpark;
- buitenzijde in goede conditie, binnenzijde mag worden gemoderniseerd;
- schilderwerk recent uitgevoerd;
- plat dak keuken/balkon en erker vernieuwd;
- sfeervolle woonkamer met erker en open haard;
- drie slaapkamers op de eerste verdieping, vierde slaapkamer op de tweede verdieping;
- mogelijkheid tot aankoop garage aan de Voornestraat 60.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 369.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.075,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1969 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 120 m² Woonkameroppervlakte 32 m² Perceeloppervlakte 173 m² Externe bergruimte 24 m² Inhoud 430 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wasmachineaansluiting, Toilet, Wastafel, Douche, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Buitenzonwering Energie Energieklasse D Energie einddatum 03-12-2030 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2002, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 90 m² (14.7 m bij 6.1 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Garagebox, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 14 m² (492 bij 294) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Matig Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Woensel Sectie R Perceelnummer 363 Oppervlakte 173 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties