Peter Van Anrooylaan 64 in Eindhoven 5654 MD: Woonhuis.

Omschrijving

Riant wonen (143 m2) in een zeer fraaie en kwalitatief hoog afgewerkte woning, op fietsafstand van het centrum van Eindhoven? Wacht niet langer, we bieden deze volledig gemoderniseerde tussenwoning aan de Peter van Anrooylaan te koop aan!

Deze woning is volledig gerenoveerd, verbouwd en verduurzaamd. Het afwerkingsniveau mag met recht hoog genoemd worden!
De woning beschikt over...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1956 Woonoppervlakte 143 m² Aantal kamers 4

Lees meer

Foto's

Peter Van Anrooylaan 64 in Eindhoven 5654 MD

Meer foto's

Vergelijkbare objecten

Omschrijving

English translation below

Riant wonen (143 m2) in een zeer fraaie en kwalitatief hoog afgewerkte woning, op fietsafstand van het centrum van Eindhoven? Wacht niet langer, we bieden deze volledig gemoderniseerde tussenwoning aan de Peter van Anrooylaan te koop aan!

Deze woning is volledig gerenoveerd, verbouwd en verduurzaamd. Het afwerkingsniveau mag met recht hoog genoemd worden!
De woning beschikt over een energielabel C, echter is deze opgesteld VOOR het plaatsen van de zonnepanelen, geïsoleerde voordeur en sedumdak. De woning beschikt over een volledig isolatiepakket.

Vanaf 2014 is de woning grondig verbouwd, van elektra en leidingwerk tot het plaatsen van een riante uitbouw. Een volledig overzicht wordt weergegeven bij ''bijzonderheden''.
Deze woning is met 143 m2 riant te noemen, zo geniet de woonkamer alleen al van een kleine 70 m2 woonoppervlakte. De foto's onthullen het fraaie afwerkingsniveau al, echter zal alleen een bezichtiging de juiste indrukken weergeven.

Tot slot is de locatie gunstig gelegen nabij het Franz Leharplein, ASML, High Tech Campus en uiteraard het stadscentrum van Eindhoven (10 minuten fietsen).

INDELING
BEGANE GROND
De (vernieuwde en geïsoleerde) voordeur biedt toegang tot de hal, trapopgang, meterkast, toiletruimte en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is door de imposante oppervlakte een ware eyecatcher! De woning is volledig gerenoveerd waarbij onder meer de vloer op de begane grond volledig is vernieuwd en uiteraard geïsoleerd. Tevens is deze mooie tegelvloer voorzien van vloerverwarming. Daarnaast is de woning fors uitgebouwd (ruim 4 meter over de gehele breedte) en voorzien van twee grote lichtkoepels. Het stucwerk plafond is fraai afgewerkt middels inbouwspots en een sierlijst. De kozijnen zijn heerlijk onderhoudsvrij (kunststof en aluminium, HR++ beglazing). De sfeervolle en tevens chique schouw maakt een mooie scheiding tussen het zit- en eetgedeelte van de ruimte.

De enorme en luxe keuken is vrij centraal geplaatst in de ruimte. De keuken is opgesteld in een wandopstelling en spoeleiland. De lange kastenwand beschikt over een inductie kookplaat, afzuigkap, stoom combi-oven, combi-oven, koffie apparaat, warmhoudlades, vaatwasser, koelkast, diepvries en een enorme hoeveelheid aan kast en lade ruimte. Het spoeleiland biedt nog extra opbergruimte aan. Ideaal!

Middels de schuifdeur bereik je de praktische en aansluitende bijkeuken. Hier bevindt zich onder meer de aansluiting voor wasmachine en -droger alsmede de deur naar de tuin.

EERSTE VERDIEPING
De overloop biedt toegang tot twee riante slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de volwaardige tweede verdieping. Deze verdieping is eveneens fraai afgewerkt met een laminaatvloer, moderne binnendeuren en strak stucwerk wanden en plafond. Sommige wanden zijn voorzien van behangwanden. De gehele verdieping beschikt over onderhoudsvrije kunststofkozijnen met HR++ beglazing. Tevens is de trapopgang recent gerenoveerd.
De slaapkamer aan de voorzijde betreft een ruime (kinder)kamer.
De slaapkamer aan de achterzijde heeft een groot formaat vanwege het samenvoegen van 2 kamers. Deze volwaardige masterbedroom geniet nu namelijk van een walk-in-closet! Deze ruimte is erg licht door de grote raampartij met dubbele openslaande deuren. Recent is op het platdak van de aanbouw een sedumdak geplaatst. Dit is uiteraard goed voor de isolatie maar ziet er bovendien erg fraai uit!

De badkamer is ruim, dit betrof voorheen een slaapkamer. Deze luxe badkamer beschikt over een ligbad, een inloopdouche (met regendouche), een 2e toilet en een dubbele wastafel in meubel. Tevens beschikt deze badkamer over inbouwspots en vloerverwarming.
Overigens is er in 2020 Evohome (Honeywell) slimme zoneregeling geïnstalleerd, waardoor (ook per ''app'') elke ruimte afzonderlijk kan worden verwarmd. Ideaal!

TWEEDE VERDIEPING
Via een vaste trap bereikbare volwaardige tweede verdieping. De overloop biedt toegang tot 2 bergingen en een riante extra kamer. In één van de berging is de HR cv ketel (2014) geplaatst. Tevens is de trapopgang recent gerenoveerd.
Door plaatsing van een dakkapel is een zeer royale extra kamer gecreëerd. Desgewenst kan men hier eenvoudig twee kamers van maken. Ook deze dakkapel is voorzien van kunststofkozijnen met HR++ beglazing.

Door de hoge nok voelt de ruimte extra imposant aan. Het geheel is fraai afgewerkt met stucwerk wanden en plafond en uiteraard volledig geïsoleerd.

PERCEEL
De achtertuin is ruim 13 meter diep en heeft achterin een flinke berging, welke is voorzien van elektra en een achterom. De tuin is keurig aangelegd met een gazon, planten borders en twee fijne terrassen. Wil je in de zon zitten of kies je liever voor een schaduwplekje? Het kan allemaal. Tevens zijn de voorbereidingen al getroffen voor het plaatsen van een buitenkeuken.

BIJZONDERHEDEN
* Geheel voorzien van isolerende beglazing, vloer- en dakisolatie. De uitbouw is ook in de muren geïsoleerd. Tevens worden er 8 zonnepanelen geplaatst. Dit is bij de prijs inbegrepen en wordt in eigendom overgedragen;
* 2014: woning is volledig gerenoveerd, gemoderniseerd én uitgebouwd;
* 2020: Evohome (Honeywell) slimme zoneregeling geïnstalleerd, waardoor (ook per ''app'') elke ruimte afzonderlijk kan worden verwarmd. Ideaal!;
* 2021: trapopgang naar 1e en 2e verdieping volledig gemoderniseerd, vloerafwerking en binnendeuren 2e verdieping vernieuwd en een geïsoleerde voordeur geplaatst;
* 2022: sedumdak geplaatst op platdak aanbouw;
* Woning beschikt over energielabel C, echter is deze opgesteld VOOR het plaatsen van het sedumdak en de zonnepanelen;
* vrijwel overal rolluiken;
* Gunstig gelegen vlak bij het Franz Leharplein, alsook ASML en High Tech Campus (HTC). Tevens is stadscentrum Eindhoven op 10 minuten fietsen afstand gelegen.

Spacious living (143 m2) in a very beautiful and high-quality finished house, within cycling distance of the center of Eindhoven? Don't wait any longer, we offer this fully modernized terraced house on the Peter van Anrooylaan for sale!

This house has been completely renovated, rebuilt and made sustainable. Ready to move in; it's state of the art!
The house has an energy label C, but this has been made up BEFORE installing the solar panels, insulated front door and sedum roof. The house has a full insulation package.

From 2014, the house has been thoroughly renovated, from electricity and piping to the installation of a spacious expansion. A complete overview is displayed under ''details''.
This house can be called spacious with 143 m2, the living room alone has 70 m2 living space. The photos already reveal the beautiful level of finish, but only a viewing will give the right impression.

Finally, the location is conveniently located near the Franz Leharplein, High Tech Campus and of course the city center of Eindhoven (10 minutes by bike).

LAYOUT
GROUND FLOOR
The (renewed and insulated) front door provides access to the hall, staircase, fuse box, toilet and access to the living room. The living room is a real eye-catcher due to the impressive measurements! The house has been completely renovated, including the floor on the ground floor has been completely renovated and, of course, insulated. This beautiful tiled floor is also equipped with underfloor heating. In addition, the house has been expanded considerably (more than 4 meters across the entire width) and equipped with two large skylights. The plastered ceiling is beautifully finished with recessed spotlights and a decorative frame. The frames are wonderfully maintenance-free (plastic and aluminum, HR ++ glazing). The atmospheric and also chic fireplace makes a nice separation between the sitting and dining area of the room.

The enormous and luxurious kitchen is centrally placed in the room. The kitchen is arranged in a wall arrangement and coil island. The long cupboard wall has an induction hob, extractor hood, steam combi oven, combi oven, coffee machine, warming drawers, dishwasher, refrigerator, freezer and an enormous amount of cupboard and drawer space. The rinse island offers additional storage space. Ideal!

Through the sliding door you reach the practical and adjoining utility room. Here you will find, among other things, the connection for the washing machine and tumble dryer, as well as the door to the garden.

FIRST FLOOR
The hallway provides access to two spacious bedrooms, bathroom and staircase to the second floor. This floor is also beautifully finished with a laminate floor, modern interior doors and sleek plastered walls and ceiling. Some walls have wallpaper on them. The entire floor has maintenance-free plastic frames with HR ++ glazing. The staircase has also been recently renovated.
The bedroom at the front is a spacious (children's) room.
The bedroom at the rear has a large size because of the merging of 2 rooms. This master bedroom now has a walk-in closet! This room is very light due to the large windows with double doors. A sedum roof was recently placed on the flat roof of the extension. This is of course good for the insulation, but also looks very nice!

The bathroom is spacious, this used to be a bedroom. This luxurious bathroom has a bath, a walk-in shower (with rain shower), a second toilet and a double sink. This bathroom also has recessed spotlights and underfloor heating.
Moreover, Evohome (Honeywell) smart zone control was installed in 2020, so that (also by ''app'') each room can be heated separately. Ideal!

SECOND FLOOR
The second floor is accessible via a fixed staircase. The hallway provides access to 2 storage rooms and a spacious extra room. The HR boiler (2014) is placed in one of the storage rooms. The staircase has also been recently renovated.
A very large extra room has been created by installing a dormer. If desired, this can easily be converted into two rooms. This dormer window is also equipped with plastic frames with HR ++ glazing.

The high ceiling makes the space feel extra imposing. The entirety is beautifully finished with plastered walls and ceiling and of course fully insulated.

PLOT SIZE
The backyard is more than 13 meters deep and has a large storage room in the back, which is equipped with electricity and a back entrance. The garden is neatly laid out with a lawn, plant borders and two nice terraces. Do you want to sit in the sun or do you prefer a shady spot? Everything is possible. Preparations have also been made for the installation of an outdoor kitchen.

PARTICULARITIES:
* Fully equipped with insulating glazing, floor and roof insulation. The expansion is also insulated in the walls. There are also 8 solar panels installed. This is included in the price and is transferred in ownership;
* 2014: house has been completely renovated, modernized and expanded;
* 2020: Evohome (Honeywell) smart zone control installed, so that (also by ''app'') each room can be heated separately. Ideal!;
* 2021: stairs to the first and second floor completely modernized, floor finish and interior doors 2nd floor renewed and an insulated front door installed;
* 2022: sedum roof placed on flat roof extension;
* The property has energy label C, however, this has been drawn up BEFORE installing the sedum roof and solar panels;
* shutters almost everywhere;
* Conveniently located near the Franz Leharplein, as well as ASML and High Tech Campus (HTC). The city center of Eindhoven is also a 10-minute bike ride away.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 465.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.251,75 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1956 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 143 m² Perceeloppervlakte 187 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 496 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Inloopdouche, Vloerverwarming, Wastafelmeubel, Dubbele wastafel, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rookkanaal, Zonnepanelen Energie Energieklasse C Energie einddatum 21-08-2030 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 70 m² (14.0 m bij 6.3 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Gestel Sectie C Perceelnummer 1722 Oppervlakte 161 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Gestel Sectie C Perceelnummer 1716 Oppervlakte 26 m² Eigendomssituatie Volle eigendom