Blaarthemseweg 22

Omschrijving

Deze verrassend ruime, opgeknapte tussenwoning heeft vier slaapkamers, een diepe achtertuin met een fijne overkapping en een royale berging. Voor degene die geen zin of geen tijd heeft om te klussen, is deze instapklare woning zeker interessant.

De woning is gelegen aan een doorgaande weg in stadsdeel Gestel. Met een ligging nabij het centrum van Eindhoven, winkelcentrum Kastelenplein, Maxima MC Veldhoven, High Tech Campus, ASML Veldhoven Campus en diverse uitvalswegen is dit een prima locatie.

Maak snel een afspraak om het zelf te bekijken!

BEGANE GROND
In de lichte hal bevindt zich de garderoberuimte en het toilet. De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een duoblok toilet, een fonteintje en afzuiging. De hal biedt toegang tot de ruime L-vormige woonkamer met een moderne laminaatvloer en stucwerk wanden en plafond. Aan de voorzijde en de achterzijde van de woning is recent ('23) HR++ beglazing geplaatst. Vanwege de grote raampartijen aan zowel voor- als achterzijde geniet de woonkamer van volop lichtinval.
De moderne keuken werd geplaatst in 2019 en is voorzien van een antraciete tegelvloer. De wandopstelling is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en heeft daardoor een frisse uitstraling. De keuken is voorzien van een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, een vaatwasser, een combi oven/magnetron en een koelkast (alles Siemens). De inbouwspots maken het af. De deur geeft toegang tot de recent geplaatste overkapping in de achtertuin.

EERSTE VERDIEPING
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van een moderne laminaatvloer en stucwerk op de wanden en het plafond. De master bedroom, gelegen aan de voorzijde van de woning, heeft bovendien een ruime inbouwkast.
De moderne badkamer beschikt over een ruime douche (met stortdouche), een wastafel in meubel, een toilet en een design radiator.

TWEEDE VERDIEPING
Middels een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Op de voorzolder, welke beschikt over een dakraam, bevindt zich de aansluiting voor het witgoed. De keurig afgewerkte slaapkamer is voorzien van een moderne laminaatvloer, twee Velux dakramen en een radiator. Een deur geeft toegang tot de berging waar zich de cv-ketel (Nefit Smartline HR) bevindt.

TUIN
Zowel de voor- als de achtertuin zijn onlangs vernieuwd.
De achtertuin beschikt over een recent geplaatste antraciete overkapping. De aluminium overkapping is voorzien van sfeervolle inbouwspots, een schuifpui met HR++ beglazing en een moderne tegelvloer welke in beton is geplaatst. Tevens beschikt de overkapping over elektra en een waterconnectie waardoor er eventueel een buitenkeuken kan worden gerealiseerd. De achtertuin is deels betegeld, deels voorzien van kunstgras en vaste beplanting. Achterin de tuin bevindt zich een zéér ruime berging welke ideaal is voor de hobbyist. De berging is voorzien van een betonvloer, wastafel, een eigen groepenkast en kunststof kozijnen.
Ook de voortuin ligt er keurig bij. De tuin is, net zoals de achtertuin, voor een deel betegeld en voorzien van kunstgras.


ALGEMEEN:
- kozijnen recent geschilderd;
- centraal gelegen tussenwoning;
- grotendeels gerenoveerd;
- recent HR++ beglazing in vrijwel de gehele woning geplaatst;
- keuken en badkamer vernieuwd in 2019;
- vrijwel gehele woning voorzien van nieuw stucwerk in 2019;
- recent geplaatst: terrasoverkapping over de volledige breedte met inbouwspots en met riante glazen schuifpui (HR++);
- woonkamer, toilet en slaapkamers voorzien van rolluiken;
- 8 zonnepanelen geplaatst in 2020.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 425.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.601,69 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1975 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 118 m² Woonkameroppervlakte 46 m² Perceeloppervlakte 210 m² Externe bergruimte 65 m² Inhoud 417 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Toilet, Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Dakraam, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 31-03-2033 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Smartline HR (Gas Combiketel, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 68 m² (11.5 m bij 5.9 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Gestel Sectie D Perceelnummer 5300 Oppervlakte 210 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties