Willem Barentzstraat 47

Omschrijving

Gelegen in de gewilde buurt "Oud-Woensel" bieden wij deze gemoderniseerde jaren '30 woning aan. De afgelopen jaren zijn er de nodige verbeteringen aangebracht waardoor de woning klaar is voor de toekomst. Met een aanbouw, moderne keuken en badkamer, mogelijkheden tot 3 of zelfs 4 slaapkamers en een heerlijke stadstuin wacht deze woning op de nieuwe bewoners. Deze woning moet je verder bekijken dan alleen de voorgevel, want de ruimte kan je positief verrassen! Neem dus snel contact op voor een bezichtiging.

BEGANE GROND
Via de voordeur kom je in de hal met meterkast, trapopgang, trapkast en geheel betegelde toiletruimte met wandcloset. Zodra je de woning verder betreed wordt je positief verrast. Door de aanbouw aan de achterzijde is er op de begane grond een heerlijke leefruimte ontstaan. De keuken in het midden van de woning is 'het hart' van het huis. De keuken is voorzien van een wandopstelling en een spoeleiland en de volgende inbouwapparatuur is aanwezig: koelkast, diepvries, combi-oven/magnetron, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. In de keuken ligt dezelfde moderne tegelvloer als in de hal en de bijkeuken.
De zithoek kan zowel aan de voor- als achterzijde ingedeeld worden, geheel naar eigen wens. De woonkamer is voorzien van strak stucwerk plafond en wanden en een pvc-vloer. De aluminium schuifpui aan de achterzijde zorgt voor veel lichtinval.
In de aanbouw, aan de achterzijde van de woning, is tevens een bijkeuken aanwezig. Hier vind je de aansluitingen voor wasapparatuur en heb je toegang tot de achtertuin. Het dak van de aanbouw is geïsoleerd.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met toegang tot 2 slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping.
Op deze verdieping zijn 2 slaapkamers van een goed formaat aanwezig. Op beide slaapkamers ligt een laminaatvloer.
De moderne, in december 2017 vernieuwde, badkamer is gedeeltelijk betegeld en deels voorzien van stucwerk. De badkamer is voorzien en een inloopdouche met schuifdeur, wandcloset, dubbele wastafel met meubel en design radiator. Ventileren kan via de mechanische ventilatie of middels het openen van het raam.

TWEEDE VERDIEPING
Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken en je zal ook hier verrast worden door de ruimte. Op dit moment is de verdieping opgedeeld in een slaapkamer met dakkapel aan de voorzijde en bergruimte met een klein dakraam aan de achterzijde. Door het herindelen van de wanden en het plaatsen van een groter dakraam of dakkapel aan de achterzijde kan hier een 4e slaapkamer gerealiseerd worden.

TUIN
Zowel via de bijkeuken als via de aanbouw is de tuin te bereiken. Een gezellige stadstuin met bestrating en plantenborders. Achter op het perceel staat een stenen berging welke is voorzien van elektra. Daarnaast is een achterom aanwezig met een afsluitbare poort voor omwonenden.

BIJZONDERHEDEN
- Keurig onderhouden woningen waar diverse vernieuwingen zijn gedaan door de verkoper:
2008: kunststof kozijnen geplaatst 1e verdieping en dakkapel
2013: verbouwing begane grond, nieuwe keuken geplaatst
2017: badkamer vernieuwd, nieuwe cv-ketel geplaatst
2019: trapbekleding vernieuwd en platte daken bijkeuken schuur vervangen
2022: 8 zonnepanelen geplaatst
- Uitgebouwd over de volledige breedte aan de achterzijde
- Op loopafstand van de Woenselse Markt met vele voorzieningen
- Moderne keuken en badkamer
- Mogelijkheid voor het realiseren van een 4e slaapkamer op de 2e verdieping
- Parkeervergunning €45,- per jaar voor 1e auto, €90,- per jaar voor 2e auto
- Mogelijkheid tot bezoekerspas

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 425.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.346,46 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1930 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 127 m² Perceeloppervlakte 135 m² Externe bergruimte 10 m² Inhoud 451 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Wastafelmeubel, Toilet, Inloopdouche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, Buitenzonwering, Zonnepanelen Energie Energieklasse C Energie einddatum 07-12-2033 Isolatie Dakisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Tzerra (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 65 m² (12.0 m bij 5.4 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Woensel Sectie G Perceelnummer 1226 Oppervlakte 135 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties