Gershwinstraat 2

Omschrijving

Recent luxe verbouwde, zowel aan achter- als zijkant uitgebouwde hoekwoning met zonnige achtertuin, aangebouwde berging, opvallend grote woonkamer (60 m²) met sfeervolle gashaard, moderne open keuken met inbouwapparatuur, 4 ruime slaapkamers en extra bergzolder. Deze jonge woning is rustig gelegen onder volgroeide bomen in de woonwijk Gagelbosch met vrij uitzicht aan de achterzijde en op korte afstand van natuur, sportaccommodaties, snelwegen en toonaangevende bedrijven zoals ASML en High Tech Campus.


BEGANE GROND
Bij binnenkomst zal opvallen hoe enorm groot de leefruimte op de begane grond is. De woonkamer van maar liefst 60 m² werd aan zowel de achterzijde als de zijkant uitgebouwd en voorzien van een eigentijdse, antracietkleurige tegelvloer (60 x 60cm) met vloerverwarming. Daarnaast beschikt de woonkamer over een sfeervolle gashaard met (maatwerk) wandmeubel, maatwerk boekenkast en dubbele openslaande deuren naar de achtertuin, voorzien van elektrische rolluiken. De ruime open keuken is gesitueerd aan de voorzijde en is voorzien van een moderne hoekopstelling met complete inbouwapparatuur zoals een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast (2019), oven, vriezer (2019) en vaatwasser (2019). De luxe betegelde toiletruimte beschikt over een wandcloset en fonteintje. De meterkast bevindt zich in de hal naast het toilet. Ook werd een extra stenen berging aangebouwd aan de zijkant van het huis.

De aangelegde achtertuin is gelegen op het zuidwesten en beschikt over kunstgras (2020), betegeld terras, vrije achterom en houten tuinberging. Een zonnescherm en de schaduw van enkele hoge bomen zorgt voor enige verkoeling in de zomermaanden.


EERSTE VERDIEPING
Een overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers en de moderne badkamer. Deze is voorzien van moderne vloer- en wandtegels, stukplafond met LED-inbouwspots, een ruime inloopdouche, vrijhangend wandcloset en een modern badkamermeubel met dubbele wastafel en bijhorende spiegel. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een smaakvolle laminaatvloer. Ook op deze verdieping zijn rolluiken en horren aanwezig.


TWEEDE VERDIEPING
Vaste trapopgang naar ruime overloop met witgoedaansluiting en voldoende bergruimte onder de knieschotten (dakschuinte). Daarnaast beschikt deze ruimte over een HR-combiketel en mechanische ventilatiesysteem, beide vernieuwd in 2019. De ruime vierde slaapkamer is voorzien van airconditioning en een kunststof dakkapel met rolluik. Net zoals de eerste verdieping is de gehele verdieping voorzien van een moderne laminaatvloer.


BERGZOLDER
Via de overloop op de tweede verdieping biedt een vlizotrap toegang tot de bergzolder.


BIJZONDERHEDEN
- Bijzonder ruime hoekwoning met (uitgebouwde) woonkamer van maar liefst 60 m²!
- Instapklaar!
- Drie verdiepingen met extra bergzolder.
- Moderne keuken voorzien van complete inbouwapparatuur.
- Moderne badkamer en toiletruimte.
- HR-combiketel en mechanisch ventilatiesysteem vernieuwd in 2019.
- Vrijwel gehele woning voorzien van horren en rolluiken, zowel elektrisch als handbediend.
- Voortuin opnieuw aangelegd in 2020

Overdracht Status Verkocht Koopsom € 425.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.814,57 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1997 Bouwjaar toelichting Gerenoveerd in 2019 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 151 m² Woonkameroppervlakte 60 m² Perceeloppervlakte 195 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 561 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 7 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Ligbad, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Rookkanaal, Glasvezel kabel Energie Energieklasse B Energie einddatum 28-09-2028 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel AWB (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 67 m² (8.4 m bij 8.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Gestel Sectie B Perceelnummer 3033 Oppervlakte 195 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties