Armagnaclaan 46

Omschrijving

In de rustige woonwijk 'Achtse Barrier', tegenover een groot grasveld ligt deze verzorgde tussenwoning met dubbele garage. Sinds 2013 is deze woning steeds op diverse punten verbeterd, waardoor de woning met recht instapklaar te noemen is. De goede slaapkamers, ruime tuin en grote garage maken dit een ideale gezinswoning in een kindvriendelijke wijk. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

BEGANE GROND
Als je aan komt bij de woning zal direct het grasveld met speeltuin aan de overzijde van de straat je opvallen. Dit betekent een vrij uitzicht vanuit de woonkamer en een fijne plek waar de kinderen kunnen spelen met vriendjes.
Via de voortuin kom je bij de woning. In de hal vind je de meterkast, garderobe, trapopgang en de moderne toiletruimte.
De doorzon woonkamer heeft grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De wanden zijn voorzien van spachtelputz en er ligt een moderne laminaatvloer. De praktische trapkast zorgt voor opbergmogelijkheden voor de provisie.
De open keuken is gelegen aan de achterzijde en staat daardoor in direct verbinding met de eethoek. De keuken heeft veel kastruimte door de U-opstelling en is voorzien van een composiet werkblad, inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser, koelkast en diepvries.

Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin. Direct aan de woning staat een luxe terrasoverkapping welke af te sluiten is met glazen panelen. Door de tegelvloer met vloerverwarming is dit een verlenging van de woonkamer en is het hier ook heerlijk zitten.
De tuin is verder aangelegd met bestrating, plantenborder en kunstgras.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met trapopgang naar tweede verdieping en toegang tot alle vertrekken. Op deze verdieping zijn 3 slaapkamers, allen afgewerkt met stucwerk wanden, laminaatvloer en elektrische rolluiken.
De moderne, geheel betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, wandcloset, dubbele wastafel met meubel, inbouwspots en mechanische ventilatie.
Op deze verdieping is een airco aanwezig.

TWEEDE VERDIEPING
Via vaste trap is er toegang tot de voorzolder. Op de voorzolder vind je de wasmachine-aansluiting, cv-combiketel en omvormer van de zonnepanelen.
In 2020 is er een dakkapel over de gehele breedte geplaatst, waardoor er een extra ruime zolderkamer is ontstaan. Tevens is er in deze kamer een 2e airco aanwezig.

GARAGE
Achter op het perceel staat een dubbele garage met aan de ene zijde openslaande deuren en aan de andere zijde een elektrische roldeur. Zowel een auto als fietsen zijn eenvoudig binnen te zetten.

BIJZONDERHEDEN
- Verzorgde woning met dubbele garage
- 2013: keuken, badkamer, toilet, spachtelputz wanden en rolluiken
- 2015: overkapping geplaatst, in 2018 zijn de vloer en glazen panelen geplaatst
- 2015: kunststof kozijnen op de eerste verdieping
- 2018: 12 zonnepanelen geplaatst
- 2020: dakkapel en 2 airco's geplaatst
- Gelegen in rustige woonwijk 'Achtse Barrier', op korte afstand van gewenste voorzieningen

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 425.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.269,23 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1984 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 130 m² Woonkameroppervlakte 36 m² Perceeloppervlakte 205 m² Externe bergruimte 32 m² Inhoud 444 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 20 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Inloopdouche, Wastafelmeubel, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, Airconditioning, Zonnepanelen Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2010, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 88 m² (14.0 m bij 6.3 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 31 m² (511 bij 620) Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Woensel Sectie S Perceelnummer 1829 Oppervlakte 205 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties