Aurorastraat 9

Omschrijving

Bekijk deze uitstekend onderhouden woning aan Aurorastraat 9. Een eigentijdse woning die harmonieus combineert met het rustige en groene karakter van de omgeving. Deze woning biedt niet alleen een prachtige leefomgeving, maar ook een gevoel van thuis komen en thuis zijn. Winkels, scholen en recreatieve faciliteiten zijn gemakkelijk bereikbaar, waardoor het een ideale uitvalsbasis is.
Mis deze unieke kans niet om eigenaar te worden van een prima huis in de wijk 'Oude Gracht'. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek hoe Aurorastraat 9 jouw ideale thuis kan zijn.

BEGANE GROND
Via een doodlopende straat en het voetpad voor woning kom je bij de voordeur. Als je de woning binnen stapt, zul je direct verrast zijn door de ruime hal. In de hal vind je de trapopgang met daaronder bergruimte en toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal is er toegang tot de inpandige berging, welke ook via de buitenzijde te bereiken is. In deze berging vind je onder andere de aansluitingen voor wasapparatuur, cv-combiketel, meterkast en omvormer van de zonnepanelen.
Aan de voorzijde van de woning is de keuken gelegen. Het grote raam zorgt voor een prettige lichtinval. De keuken is voorzien van een hoekopstelling met kunststof werkblad, koelkast, combi-oven/magnetron, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser.
Loop je verder naar de woonkamer zal de ruimte je positief verrassen. Door de aanbouw over de gehele breedte met schuifpui is er een ruime woonkamer met prachtig zicht op de achtertuin. De woonkamer is voorzien van strakke stucwerk wanden en plafond en een neutrale tegelvloer. De gashaard in het midden geeft een gezellige sfeer in de koudere maanden.

EERSTE VERDIEPING
De ruime overloop biedt toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. Er zijn in totaal 4 slaapkamers, 2 aan de voorzijde en 2 aan de achterzijde van de woning.
De badkamer is gelegen in het midden van de woning. Deze is geheel betegeld in neutrale kleurstelling en voorzien van een ruime inloopdouche met glazen schuifdeur, wandcloset, vaste wastafel, design radiator en mechanische afzuiging.

TUIN
Via de schuifpui in de woonkamer kom je in de achtertuin. Deze is verzorgd aangelegd met diverse volwassen beplanting, een gazon en uiteraard een terras. Tevens zijn er een elektrisch zonnescherm, tuinverlichting, fonteintje en buitenkraan aanwezig.
Achter op het perceel is ook een achterom aanwezig.

BIJZONDERHEDEN
- Instapklaar en uitstekend onderhouden woning
- Gelegen in de vriendelijke en groene wijk 'Oude Gracht'
- Zowel aan de voor- als achterzijde van de woning vrij zicht
- Uitbouw over de gehele breedte van de woning
- Woning is voorzien van 12 zonnepanelen (2022)

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 425.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.455,28 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1962 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 123 m² Woonkameroppervlakte 40 m² Perceeloppervlakte 150 m² Inhoud 437 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Toilet, Inloopdouche Aantal woonlagen 2 woonlagen Balkon Ja Voorzieningen Buitenzonwering, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 08-01-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Calenta (Gas Combiketel uit 2013, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 56 m² (9.6 m bij 5.8 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Woensel Sectie N Perceelnummer 304 Oppervlakte 150 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties