van Weerden Poelmanstraat 12

Omschrijving

Deze in de afgelopen jaren vrijwel geheel gerenoveerde tussenwoning heeft een moderne keuken en badkamer, 4 slaapkamers en een diepe achtertuin (ruim 15 meter). Dankzij de centrale ligging in een bovendien kindvriendelijke buurt (groot speelveld tegenover) is deze woning uitermate geschikt voor (jonge) gezinnen.

Maak snel een afspraak om de woning met eigen ogen te kunnen zien!

INDELING

BEGANE GROND
In de hal bevindt zich de garderoberuimte, de meterkast met moderne groepenkast, een trapkast onder de trapopgang naar de eerste verdieping en het toilet. De toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een fonteintje en zwevend toilet.
De woonkamer beschikt over een mooie moderne laminaatvloer en tevens moderne, hoge, witte plinten. Alle elektra en het schakelmateriaal zijn onlangs vernieuwd.
De moderne keuken uit 2019 is geplaatst in een dubbele wandopstelling en is aan de ene zijde voorzien van een vaste kastenwand, een vaatwasser, 4-pits gasfornuis + wokbrander en een afzuigkap. De andere zijde beschikt eveneens over een (op maat gemaakte) kastenwand. De ruimte is afgewerkt met een antraciet PVC tegel-look vloer en inbouwspots. De wanden zijn gedeeltelijk gestuct en gedeeltelijk voorzien van antraciet wandtegels.
Middels achterdeur toegang tot overkapping met glazen schuifpui en mooie tegelvloer.

EERSTE VERDIEPING
De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.
De badkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is recent deels gerenoveerd. De badkamer beschikt over een nieuwe douchecabine met stortdouche en nieuwe wandtegels. Verder is de ruimte voorzien van een ligbad, een wastafel, een toilet, een designradiator, inbouwspots en een rolluik.
De slaapkamer gelegen aan de voorzijde is eveneens voorzien van een rolluik. De kamer is vanwege het formaat de master bedroom en is voorzien van een moderne laminaatvloer, een inbouwkast, inbouwspots en een sierlijst.
De tweede slaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en is op dezelfde wijze afgewerkt als de eerste slaapkamer; met een moderne laminaatvloer, inbouwspots en een sierlijst.
Aan de achterzijde van de woning is ook de derde slaapkamer gelegen. Deze kamer is van een wat kleiner formaat en kan ook prima als kantoorruimte worden gebruikt. Deze ruimte is ook afgewerkt met een moderne laminaatvloer, inbouwspots en een sierlijst.
De plafonds in de slaapkamers zijn verlaagd en geïsoleerd.

TWEEDE VERDIEPING
Middels vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar.
De voorzolder beschikt over een laminaatvloer, een dakraam en een ruime opbergkast/inloopkast. Hier bevindt zich de cv-ketel (2019) en de aansluiting voor het witgoed.
De extra ruime vierde slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer, inbouwspots en een dakraam.

TUIN
De voortuin is volledig betegeld en daarmee onderhoudsvrij.
De diepe achtertuin is gelegen op het noordwesten, is vrijwel volledig betegeld en heeft vaste beplanting. Ook deze tuin vraagt niet veel onderhoud. Achter in de tuin bevindt zich de berging welke is voorzien van een betonvloer en elektra. De buitenlamp is uitgerust met een bewegingssensor. De tuin beschikt over een buitenkraantje en vaste achterom.

BIJZONDERHEDEN:
- in de afgelopen jaren vrijwel volledig gerenoveerde tussenwoning;
- gelegen in Helmond-Oost en met vrij uitzicht aan de voorzijde;
- begane grond recent volledig gestuct en voorzien van nieuwe vloerafwerking;
- moderne keuken uit 2019;
- 3 slaapkamers op de eerste verdieping;
- extra ruime 4e slaapkamer op de tweede verdieping;
- overkapping met glazen schuifpui en tegelvloer;
- diepe achtertuin op het noordwesten.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 275.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.894,74 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1961 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 95 m² Woonkameroppervlakte 30 m² Perceeloppervlakte 173 m² Externe bergruimte 25 m² Inhoud 388 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 13 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Ligbad, Toilet, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken Energie Energieklasse C Energie einddatum 14-07-2033 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2018, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 97 m² (15.7 m bij 6.2 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Helmond Sectie C Perceelnummer 8040 Oppervlakte 173 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties